이번 글에서는 신한은행 정부지원 전세대출 신청자격 한도 금리를 정리해 보겠습니다. 대표적 상품으로 버팀목 전세자금대출과 쏠편한 전세대출(주택금융공사) 가 있습니다. 두 상품 모두 정부지원과 연계하거나 보증서를 발급받고 비교적 낮은 금리 혜택을 받을 수 있습니다.
전세자금도 큰 목돈이 들어가는 만큼 오늘 소개해 드리는 전세자금 대출을 적극 활요해 보시길 권해드립니다.
정부지원 전세대출 신한은행 버팀목 전세자금대출
신한은행 버팀목 전세자금 대출은 근로자 및 서민의 주거안정을 지원하기 위해 주택도시기금과 연계하여 전세자금을 지원하는 대출상품입니다.
신한은행을 주거래 은행으로 이용하고 있는 분이 이용하면 좋습니다.
| 신한은행 버팀목 전세자금대출 ☑대출자격 : 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%를 지불한 아래 요건을 모두 갖춘 분 민법상 성년인 세대주(예정자) 또는 세대주로 인정되는 분 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 분 부부합산 연간 총소득이 5천만원 이하인분 ☑대출한도 : 임차보증금의 70% 이내이면서 수도권 최대 1억2천만원, 수도권 외 최대 8천만원 신혼가구/2자녀 이상 가구/만 19세 이상 만 34세 이하 세대주등 조건에 따라 차등 적용 ☑대출기간 : 2년이내(조건에 따른 추가연장 가능) ☑상환방법 : 일시상환, 혼합상환 ☑대출금리 : 최저 연 1.8% ~ 최고 연 2.4% 이내(개인별 차등 적용) ☑필요서류 필수서류와 자격 및 소득 확인서류로 구분 됨. 아래 세부사항에서 확인가능 |
1. 신한은행 버팀목 전세자금대출 신청자격
신한은행 버팀목 전세자금대출은 대출신청일 현재 대출대상주택을 임차하고자 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 분이 아래의 요건을 충족하는 경우 신청할 수 있습니다.
- 대출신청일 현재 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는분
- 대출신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 분
- 부부합산 연간 총소득이 5천만원 이하인 분
2. 신한은행 버팀목 전세자금대출 대출한도
신한은행 버팀목 전세자금대출의 한도는 일반가구의 경우 임차보증금의 70%까지 책정될 수 있으며, 수도권과 비수도권으로 나뉘어 한도가 책정됩니다.
- 수도권 : 최대 1억 2천만원
- 비수도권 : 최대 8천만원
신혼가구의 경우에는 임차보증금의 80%까지 한도가 책정되며, 수도권은 최대 2억원, 수도권 외 지역은 최대 1억 6천만원까지 한도가 책정됩니다.
2자녀 이상 다자녀 가구는 임차보증금의 80% 이내에서 수도권은 최대 2억 2천만원, 수도권 외 지역은 최대 1억 8천만원까지 한도가 책정되니 이용에 참고하시길 바랍니다.
3. 신한은행 버팀목 전세자금대출 상환기간
주택금융신용보증서 또는 협약기관과의 채권양도방식 대출기간은 2년이며, 필요시 총 4회 연장하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.
전세보증금반환, 전세금안심대출 보증서 방식은 최대 25개월 이내로 임대차계약 종료일 이후 1개월까지 4회 연장 최장 10년 5개월까지 가능합니다.
최장 연장기간 이후 미성년 자녀수에 따라 추가 5회 연장 최장 10년 또는 10년 5개월 연장 가능합니다.
4. 신한은행 버팀목 전세자금대출 대출금리
신한은행 버팀목 전세자금대출의 금리는 부부합산 연소득과 임차보증금액에 따라 달라지게 됩니다.
부부합산 연소득이 낮으면 낮을 수록, 임차보증금액이 적으면 적을 수록 대출금리가 낮아지는 구조입니다.
연 1.8%에서 연 2.4%의 금리가 적용될 수 있으며, 대출을 신청하시는 분의 연소득 및 임차보증금액에 따라 금리는 개인별 차등 적용됩니다.
5. 신한은행 버팀목 전세자금대출 필요서류
필요서류는 아래 필수서류와 자격 및 소득 확인서류로 구분됩니다.
필수서류
- 확정 일자부 임대차계약서
- 임차주택 건물 등기부등본
- 주민등록등본
- 3개월이내 결혼예정자인 경우 결혼예정 증빙서류
자격 및 소득확인서류
- 근로자 : 건강보험자격득실확인서, 근로소득원천징수영수증
- 자영업자 : 사업자등록증명원, 소득금액증명원
- 금리 및 한도우대 신청 : 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 기본증명서, 장애인 증명서 등 추가
정부지원 전세대출 신한은행 쏠편한 전세대출(주택금융공사)
신한은행 전세대출(주택금융공사)은 주택금융공사의 보증서로 전세자금을 지원하는 모바일 전세자금대출로 무방문, 무서류 비대면으로 신청하는 상품입니다.
집주인 동의 없이 신청할 수 있으며, 중도상환해약금이 없다는 것이 특징입니다.
| 신한은행 쏠편한 전세대출(주택금융공사) ☑대출자격 : 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%를 지불한 아래 요건을 모두 갖춘 분 현재 직장에서 1년이상 근무중인 직장인 주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 분 주택을 보유하고 있지 않은 분(배우자 포함) ☑대출한도 : 최대 2억 2천 2백만원 ☑대출기간 : 12개월에서 36개월(조건에 따른 추가연장 가능) ☑상환방법 : 만기일시상환 ☑대출금리 : 최저 연 4.23% ~ 최고 연 5.33% 이내(개인별 차등 적용) ☑필요서류 : 없음 |
1. 신한은행 쏠편한 전세대출 신청자격
부동산 중개업소를 통해 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 분이 아래의 요건을 만족하면 신청할 수 있습니다.
- 현재 직장에서 1년이상 근무중인 직장인
- 주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 분
- 주택을 보유하고 있지 않은 분(배우자 포함)
개인사업자의 경우 소득금액증명원이 스크래핑 방식으로 자동제출되는 경우 신청할 수 있지만 그렇지 못한 경우 비대면으로는 신청할 수 없으니 유의바랍니다.
2. 신한은행 쏠편한 전세대출 대출한도
신한은행 전세자금대출의 한도는 최대 2억 2천 2백만원까지 책정됩니다.
상기 대출금액 한도와 임대차 계약서상 임차보증금의 80%중 적은 금액이 대출한도로 책정됩니다.
전세자금대출의 한도는 주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내에서만 가능하며, 개인 신용등급별로 한도가 차등 책정될 수 있습니다.
3. 신한은행 쏠편한 전세대출 상환기간
대출기간은 12개월에서 36개월이며, 대출만기 도래시 신한은행의 심사를 통해 대출기한을 연기할 수 있습니다.
단, 대출기한을 연장하려면 전세임대차 계약기간이 연장되어야 합니다.
상환방법은 만기일시상환으로 마이너스 통장 방식은 불가합니다.
4. 신한은행 쏠편한 전세대출 대출금리
신한은행 전세자금대출의 금리는 연간 최저 4.23% ~ 최고 5.33%의 금리가 적용될 수 있습니다.
상기 대출 금리는 참조용이며, 대출을 신청하시는 분의 신용등급 및 대출금액 등에 따라 실제 금리는 개인별 차등 적용됩니다.
5. 신한은행 쏠편한 전세대출 대상주택
임차보증금이 수도권은 7억원, 수도권 외 지역은 5억원을 넘어서면 대출신청자체가 불가하니 유의바랍니다.
그리고 임차주택에 압류 및 가압류, 질권설정 등 권리침해가 있는 경우에도 대출이 불가하니 유의하시길 바랍니다.