정부지원 국민은행 내집마련 디딤돌대출은 무주택 국민의 내집마련을 지원하기 위해 국토교통부 주택도시기금에서 운영하는 주택담보대출입니다.
대출 신청 조건은 까다로우면서 대출한도는 낮은편이지만 금리가 낮게 책정되어 있는 점이 장점이기때문에 주택구입예정이라면 가장 먼저 알아보셔야 하는 대출입니다.
정부지원 국민은행 내집마련 디딤돌대출
1. 국민은행 내집마련디딤돌대출 신청자격
신청자격은 대출대상 주택을 구입하고자 하는 고객으로 다음 요건을 모두 갖춘 분입니다.
- 대출신청일 현재 민법상 성년이며, 부양가족 있는 세대주, 또는 세대주로 인정되는 자로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 신청일 현재 무주택인분.
- 최근년도 도는 최근 1년간 부부합산 연소득이 6천만원 이하인 분. 신혼가구와 2자녀 이상인 가구는 7천만원 이하
- 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 5억6백만원 이하인 분(2022년 기준)
단, 만 30세이상은 단독세대주도 가능하며 생애최초주택구입자는 생애 전 기간 무주택인 분
2. 국민은행 내집마련디딤돌대출 대상주택
대상주택은 주택가격 5억원 이하인 주거전용면적 85m 이하주택 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100m 이하)
단, 만 30세 이상 미혼인 단독세대주는 주택가격 3억원 이하인 주거전용면적 60m 이하 주택만 가능(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 70m 이하) 하며 신혼가구, 2자녀 이상인 가구는 주택가격 6억 이하로 대출이 가능합니다.
3. 국민은행 내집마련디딤돌대출 대출한도
대출한도는 담보평가 및 소득금액에 따른 대출가능금액 이내에서 호당 최고 2억 5천만원 이내에서 결정됩니다.
다만 신혼가구, 2자녀 이상인 가구는 4억원, 생애최초 주택구입가구는 3억원, 만 30세 이상 미혼인 단독세대주는 최고 1억 5천만원이내에서 대출 가능합니다.
미혼 단독세대주는 제외되며 만 30세 이상 미혼 단독세대주 생애최도 주택구입자는 2억 이내에서 책정됩니다.
4. 국민은행 내집마련디딤돌대출 상환기간
상환기간은 10년, 15년, 20년 30년 중 대출신청자가 선택하며 비거치 또는 1년 거치 후 원(리)금균등분할상환, 체증식 분할상환 합니다.
거치기간 및 상환방법은 변경불가하니 대출신청시 신중하게 결정하시기 바랍니다.
체증식 분할상환은 대출신청일 현재 차주가 만 40세 미만 근로소득자인 경우만 선택 가능합니다.
5. 국민은행 내집마련디딤돌대출 대출금리
내집마련 디딤돌대출의 금리는 부부합산 연간소득 및 대출상환기간에 따라 차등 적용됩니다.
부부합산 연간소득이 낮을 수록, 대출상환기간이 짧으면 짧을 수록 대출금리는 낮아지게 됩니다.
평균적으로 연 2.15%에서 3.00%로 적용되는 것이 일반적입니다.
만약 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구라면 신혼가구 우대금리로 보다 낮은 금리로 내집마련 디딤돌대출을 이용할 수 있으니 생애최초 신혼가구 요건을 충족한다면 금리감면을 받으시길 바랍니다.